株式会社賃貸管理ニックス

賃貸情報・施工・設計から管理まで札幌の賃貸管理システムならニックスへおまかせください。入居率98%の実績!!
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~only one企業を目指して~
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高入居率の秘密がここにある! ニックスの賃貸管理

Rental
management

ニックスのアパートは、全て違います!

「ニックスが作ったアパートは、こういうデザイン!」と皆さんに言われる同じアパートを作ってはいないのです。
なぜなら土地の面積・ニーズ・環境・全てが違うから、同じ間取り・同じ外観の物件は考えられないのです。
オーナー様からお預かりした、大事なアパート経営と云う事業を真剣に考えています。
常に時代は流れ、新しい素材・機能性・オリジナリティを追及した結果が入居率につながっているのです。

ニックスの会議室はうるさい!

「ニックスが作ったアパートは、こういうデザイン!」と皆さんに言われる同じアパートを作ってはいないのです。
なぜなら土地の面積・ニーズ・環境・全てが違うから、同じ間取り・同じ外観の物件は考えられないのです。
オーナー様からお預かりした、大事なアパート経営と云う事業を真剣に考えています。
常に時代は流れ、新しい素材・機能性・オリジナリティを追及した結果が入居率につながっているのです。

私たちは、アパート建築の「プロ」です!

建築費が安いと当然、メンテナンスがかかる素材を使わざるをえない。
でも建築費が高いとメンテナンスがかからないからいいのか?
私たちは大手建設会社ではありませんが、大量仕入れによるコストダウンを!
そして、常に新しい素材・良い物を安く提供できる様、努力しています。
高い建築費用でアパート経営そのものを圧迫しては事業をする意味が無いのです。

私たちは、アパート経営・管理の「プロ」です!

サブリース(借り上げ)の安心はわかるけど、どれだけお金を支払っていますか?シンプルな経営で、問題に真っ向から取り組んでいった方が費用もかからず安定経営が出来ると私たちは考えています。
入居者から「退室します」の声が聞こえてきたら、空き室になる前に対策を打つ。家賃滞納は、起きる前に保証システムを使うなど。
シンプルにそして、私たちは常にオーナー様へ提案を持ちかけます。
つまり、満室率が高いのは、オーナー様と一緒に真剣に管理をする。
それだけなのです。その他、消防法に基づく点検作業・日々起きるクレーム対応などは、全て私たちが行っています。
オーナー様の手となり足となり、これが、ニックスの管理です!

人気の秘密は設備だけではありません!
管理もお任せ下さい!
客付けに自信あり!

物件完成後のアフターフォローは賃貸管理ニックスが協力サポート

安心してニックスにお任せ下さい!

オーナー

契約

送金

警備・メンテナンス

管理物件数

0 室
平成30年度実績

入居率

0 %
平成30年度実績

警備・メンテナンス

集金・クレーム

入居募集

入居者

オーナー様が行う業務を全て当社が責任をもって管理業務を行うシステムです!

私達はこれまで様々なケースで多くの物件を取り扱って参りました。
そうして、培われたノウハウを集結し、
「あらゆるニーズに応えるべくご提案・弊社独自のシステムにて
賃貸経営をサポート致します。安心の賃貸経営をお約束いたします!」
弊社では、オンライン化した情報ネットワークにより迅速な
募集活動ができ、入居者の審査システムも確立!
又、滞納発生も保証会社により賃貸立替による滞納保証システムも好評!
営業時間外や緊急時のトラブルに対応する事もできます!

主な管理業務

入居者管理

  • 入居者・空き駐車場の募集、賃貸借契約代行
  • 入居者からのクレーム受付・対応
  • 入居・退去の立ち会い、
  • 修理補修費の請求及び発注…など

家賃管理

  • 家賃の入金チェック・督促請求
  • 修理補修等の業者からの請求受付
  • 領収書・請求書の発行及び金銭管理に伴う書類作成…など

建物・敷地 設備管理

  • 部屋及び駐車場・空室及び空き駐車場の管理
  • 付帯設備の故障時の受付及び対応
  • 定期清掃
  • 夜間・日祝祭日の緊急受付対応

書類 その他の 管理

  • 家賃借契約書、契約に関わる書類の保管及び更新手続き
  • 鍵の保管
  • 車庫等の各種証明書の受付及び発行…

物件完成後のアフターフォローは賃貸管理ニックスが協力サポート

安心してニックスにお任せ下さい!

オーナー

契約

送金

管理物件数

0 室
平成30年度実績

入居率

0 %
平成30年度実績

警備・メンテナンス

入居者

オーナー様が行う業務を全て当社が責任をもって管理業務を行うシステムです!

私達はこれまで様々なケースで多くの物件を取り扱って参りました。
そうして、培われたノウハウを集結し、
「あらゆるニーズに応えるべくご提案・弊社独自のシステムにて
賃貸経営をサポート致します。安心の賃貸経営をお約束いたします!」
弊社では、オンライン化した情報ネットワークにより迅速な
募集活動ができ、入居者の審査システムも確立!
又、滞納発生も保証会社により賃貸立替による滞納保証システムも好評!
営業時間外や緊急時のトラブルに対応する事もできます!

主な管理業務

入居者管理

  • 入居者・空き駐車場の募集、賃貸借契約代行
  • 入居者からのクレーム受付・対応
  • 入居・退去の立ち会い、
  • 修理補修費の請求及び発注…など

家賃管理

  • 家賃の入金チェック・督促請求
  • 修理補修等の業者からの請求受付
  • 領収書・請求書の発行及び金銭管理に伴う書類作成…など

建物・敷地 設備管理

  • 部屋及び駐車場・空室及び空き駐車場の管理
  • 付帯設備の故障時の受付及び対応
  • 定期清掃
  • 夜間・日祝祭日の緊急受付対応

書類 その他の 管理

  • 家賃借契約書、契約に関わる書類の保管及び更新手続き
  • 鍵の保管
  • 車庫等の各種証明書の受付及び発行…

ニックスの管理業務

メイン業務

  • 入居者・連帯保証人の審査及び契約締結
  • 契約時入金金額の代理受領とオーナー様への送金
  • 入居者への入居のしおり・取扱説明書の作成
  • 入居者からの附帯設備などの故障連絡受付・クレーム・入居者間のトラブル等の処理・受付
  • 入居者への証明書等の発行(車輌に対する車庫証明…)
  • 家賃の入金チェック
    (オーナー様の口座にて回収する方法と当社の口座にて
    回収する方法のどちらかに決めていただきます。
    基本的にはオーナー様のお通帳にて集金させていただきます)
  • 家賃滞納の督促業務
  • 家賃の入金状況・入退室の報告書作成と報告(オーナー様へ)
  • 各種連絡通知の配布(違反駐車警告文、ゴミ捨てマナーの忠告文…)
  • 附帯設備の修繕発注(ストーブ修理、水漏れ…)
  • 修理・点検等による立会い
  • 賃貸借契約書・入居者リスト等契約に関わる書類の保管
  • 賃貸物件の鍵・図面等の保管
  • 退室立会い
  • 各種法定点検の発注
  • 共用部分の定期清掃(マット交換付)/5,500円~
  • 共用部分の照明機具点検と交換
  • エレベーター保守点検(主に中高層マンション)
  • 受水槽の清掃及び法定点検
  • 強制退去などの裁判費用
  • スノーダクト・屋上ドレーンの点検・清掃
  • その他メイン業務以外の業務
  • 除排雪・除草・草刈業務
  • 駐車場レッカー契約費用
  • 室内清掃・ストーブ分解整備

オプショナル 業務

別途費用がかかります

※事前にオーナー様と打合せ致します。尚、夜間及び緊急時は事後、オーナー様へ報告になる場合があります。

  • 011-872-2297

〒003-0874 札幌市白石区米里4条1丁目6番30号

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